時間：2020-03-11
一、項目概況與比選范圍
（一）項目概況：中國科學院重慶綠色智能技術研究院位于重慶市北碚區水土高新技術產業園區內，是集科研、成果轉化和人才培養為一體的科研園區，占地約300畝。分為A、B兩個地塊，本項目在A、B兩個地塊實施安保服務，現對此項目進行比選采購，歡迎有資格的競選人前來參加。
（二）服務范圍
A地塊：含蓋綜合科研樓、食堂及文體房、籃球場、1-6號公寓樓、園區公共區域等。綜合科研樓建筑面積約7.4萬平方米（包含地下車庫約0.98萬平方米），共計17層（含地下車庫）；公寓樓建筑面積約為1.36萬平方米，共計6棟，其中1-3號樓有9層，4-5號樓有8層、6號樓有7層，每棟樓一層架空；文體房建筑面積約300平方米。
B地塊：占地面積約2.29萬平方米，建筑面積約1.5萬平方米。孵化樓建筑面積約1.01萬平方米，共計7層，廠房建筑面積約0.5萬平方米，共計3層，園區公共區域及綠化面積0.85萬平方米。
（三） 安保服務內容
1.門崗勤務內容
（1）負責門衛守護：安保隊員在執勤中必須做到著裝整潔、統一，儀表端正，精神飽滿，樹立良好的安保形象。人車主要出入口以跨立姿勢站立，迎送員工上下班。
（2）人、車出入管理：負責對出入人員、車輛以及車輛裝載的物品，進行詢問、檢查、驗證、登記，嚴格按照采購人的《車輛進出管理制度》執行，協調車輛進出秩序，把好進出安全關。
（3）秩序維護：負責產業園區內的安保巡邏巡查工作和突發事件的處理。
2.巡邏崗
（1）負責綜合樓內各樓層、地下車庫及大樓周邊的安全防范工作?？刂蒲策墔^域內的治安情況，對防火、防盜、防破壞等重點巡查，嚴控外來人員入內,對綜合樓進行巡邏檢查。
（2）負責公寓樓、食堂、超市、文體用房及周邊安全保衛工作，定時巡邏檢查，不定期對整個責任區域進行巡查。
（3）遇突發事件協助配合處理，認真完成采購人交辦的臨時工作。
（四）安保要求及標準
年齡要求在45歲以下男性，身體健康，無犯罪史。安保工作行為必須按照采購人的各項規章制度執行，并服從采購人統一指揮、調派和監督。
二、競選人資格要求
（一）競選人必須為獨立法人單位，不接受聯合體競選，且具備業內相應資質和有效營業執照。
（二）經營時間須一年以上，具有真實有效的經營業績證明。
（三）具有履行合同所必需的專業技術能力，至少有一名安保專業技術人員負責培訓工作。
三、競選人響應文件（按照以下順序編制）
（一）公司簡介、有效營業執照副本復印件和開戶許可證。
（二）須具有公安機關核發的保安服務許可證及其他業內相關資質、業績證明等。
（三）安保服務方案：服務標準、考核辦法、工作細則、人員13人及其崗位配置、員工實際待遇和員工培訓（每月至少一次）。
（四）安保服務承諾書（格式自定義）。
（五）報價單：每月服務的費用，須用大小寫分別注明，報價分別包含人工和崗位配置等詳細信息，必須將所需費用一次報清，具體報價要求如下:
1.本次報價為人民幣報價，包括但不限于完成本項目所需的所有安保人員的勞務支出、各項保險費用、勞保福利、運輸費、稅費、管理費和社會保險等一切費用。因競選人自身原因造成漏報、少報皆由其自行承擔責任，采購人不再補償。
2.競選人根據本采購文件中的要求，經現場勘察后，按采購文件中規定的格式進行報價（見附件1《報價單及崗位配置一覽表》）。
3.以上報價必須一次性將所需費用報清（含稅），需注明開具增值稅專用發票和增值稅普通發票的比例，評選中不另作補充。
（六）法定代表人身份證明。
（七）法定代表人授權委托書和被授權人身份證證明。
注：以上響應文件一式兩份，其中正本一份，副本一份，如出現正副本不一致情況以正本為準。響應文件的每一頁須加蓋單位公章。
四、重要說明
（一）競選人所提供的安保服務，必須是屬自有組建、培訓和管理的團隊，并與所用員工直接發生用工勞動關系，不允許轉包、分包和第三方可以主張的權力瑕疵。
（二）安保人員的醫療、工傷、意外傷害保險和勞資（薪酬）糾紛等問題由競選人自行解決，與采購人無任何關系。
（三）競選人的安保人員必須統一著裝，服從采購人的日常工作安排。
（四）競選人的安保人員必須遵守采購人的各項規章制度，絕對禁止安保人員進入與工作無關的區域，動用與工作無關的物品。
（五）采購人向中選單位派駐進場并提供安保服務的在崗員工提供工作餐和住宿。
（六）競選人提供的安保人員數量以采購人現行的13人為參考量。
五、其他
（一）響應文件必須由法定代表人或授權代表人簽署。
（二）響應報價單、承諾書等須加蓋單位公章。
（三）響應文件用A4紙編制，須裝訂成冊，不得有涂抹或修改。
（四）響應文件正副本必須密封投遞，在密封處加蓋企業公章送達至采購人指定地點，送達后不得撤回或修改，逾期不送達者視為自動放棄。
（五）本項目采用綜合評分法進行評選，按照評分標準（見附件2《比選評分細則》）中規定的各項評分因素進行綜合評審后，并按得分由高到低的順序進行排序，綜合得分最高為第一中標候選人。
（六）中標人不得轉包，不得降低質量要求。
（七）中標人須在合同訂立起5個工作日內將安保服務人員按要求到位正常運作。
六、合同約定
（一）本服務合同期限為兩年，自2020年4月1日起至2022年3月31日止。
（二）如采購人與中科院重慶綠色智能技術研究院物業合同終止，本合同將自動終止，雙方互不承擔相應損失。
七、付款方式
以中標單位年安保費總額的中標價簽訂合同，并按采購人要求開具正規等額發票，根據采購人的財務制度執行,每月根據考核結果實行月度結算。
八、比選相關說明
（一）采購文件獲取方式：現場領取或采購人提供的官方渠道下載電子文件；
（二）采購文件獲取時間：2020年3月13日下午17:30前；
（三）采購文件獲取地點：重慶市北碚區水土方正大道266號綜合科研樓1125室；
（四）響應文件遞交截止時間：2020年3月23日下午17:30；
（五）響應文件遞交地點：重慶市北碚區水土方正大道266號綜合科研樓1125室；
（六）比選會議時間：2020年3月26日下午14:00
（七）比選會議地點：重慶市北碚區水土方正大道266號綜合科研樓1123室。
九、比選相關要求
（一）比選會議按照采購文件中規定的時間和地點進行，競選人須有法定代表人或其授權代表參加并簽到；
（二）在談判過程中任何一方不得向他人透露與談判有關的任何信息；
（三）競選人在談判時作出的所有書面承諾須由法定代表人或其授權代表簽字；
（四）凡有意參加談判的競選人，請在遞交響應文件截止時間之前，獲取本項目采購文件等談判前公布的所有項目資料。一經進入談判程序，即視為競選人已勘察現場，并詳細閱讀全部文件資料，完全理解采購文件所有內容并同意放棄對這方面有不明白及誤解的權利。
十、聯系方式
采購人：重慶德勤物業管理有限公司
地 址：重慶市北碚區水土高新技術產業園方正大道266號
聯 系 人：黃 鑫
聯系方式：023-65936974 13609464723
十一、附件
附件1：報價單（含崗位配置）
附件2：比選評分細則