時間：2020-04-11
一、項目概況與比選范圍
（一）項目概況：中國科學院重慶綠色智能技術研究院位于重慶兩江新區水土高新技術產業園區內，占地約300畝，分為A、B兩個地塊。本項目在A地塊范圍內實施保潔服務。
1.A地塊情況概述
（1）綜合科研樓建筑面積約7.4萬平方米（包含地下車庫約0.98萬平方米），共計17層（含地下車庫），綜合樓共有8部電梯，每層樓男、女各4個衛生間，4個消防樓梯，2個茶水間(車庫內有一個衛生間)。
（2）公寓樓共建筑面積約為1.36萬平方米，共計6棟，其中1-3號樓有9層，4-5號樓有8層、6號樓有7層，每棟樓一層架空，1-5號樓每棟設置1部電梯，6號樓設置有2部電梯。文體房建筑面積約300平方米，其中設置有一個超市，男、女各一個衛生間。
2.工作內容：詳見附件1《保潔工作內容》。
3.保潔人員要求：年齡要求在50歲以下，身體健康，無犯罪史，初中以上畢業的女性。
（二）比選范圍：本次比選范圍為本項目A地塊綜合科研樓，公寓及文體房，外圍（綠化景觀、道路、泄洪渠）等保潔。
二、競選人資格要求
（一）競選人必須為獨立法人單位，不接受聯合體競選，且具備相應資質和有效營業執照。
（二）經營時間須一年以上，具有真實有效的經營業績證明。
（三）具有履行合同所必需的大型清潔設備和專業技術能力，至少有一名技術人員負責技術管理和現場培訓工作。
（四）清潔耗材的供應：有與外界可比性強的采購渠道，且在保質期內。
三、競選人響應文件（按照以下順序編制）
（一）公司簡介、有效營業執照副本復印件等相關資質。
（二）業績證明、有關證書（必須是與行業有關的相關的證書）。
（三）清潔設備一覽表（格式詳見附件2）。
（四）保潔服務方案：服務標準、考核辦法、工作細則、人員配置情況、員工實際待遇和員工培訓（每月至少一次）。
（五）保潔服務承諾書（格式自定義）。
（六）報價單：報價由人員工資、清潔耗材和人員保險兩部分組成。其中清潔耗材須提供樣品，作為合作期間所供耗材的質量標準參考，具體報價要求如下：
1.本次報價須為人民幣報價，包括但不限于完成本項目所需的所有保潔人員的勞務支出、各項保險費用、勞保福利、保潔設備與保潔用品、運輸費、稅費、管理費和社會保險等一切費用。因競選人自身原因造成漏報、少報皆由其自行承擔責任，采購人不再補償。
2.競選人按本采購文件中的要求，經現場勘察后，按采購文件中規定的格式進行報價（詳見附件3《報價單及崗位配置一覽表、附件4《清潔耗材報價表》）。
3.以上報價必須一次性將所需費用報清（含稅），提供等額的增值稅專用發票，評選中不另作補充。
（七）法定代表人身份證明
（八）法定代表人授權委托書和被授權人身份證證明。
注：以上響應文件一式兩份，其中正本一份，副本一份，如出現正副本不一致情況以正本為準。響應文件的每一頁須加蓋單位公章。
四、重要說明
（一）競選人所提供的保潔服務，必須是屬自有組建、培訓、管理的團隊，并與所用員工直接發生用工勞動關系，不允許轉包、分包和第三方可以主張的權力瑕疵。
（二）保潔人員的住宿、醫療、工傷、意外傷害保險、治安等問題由保潔公司自行解決，與采購人無任何關系。
（三）競選人日常保潔所需的設備、工具、清潔劑、地蠟等清潔用品費用由競選人自行承擔；競選人須按采購人指定的耗材品牌及規格提供日常使用耗材；采購人只需承擔保潔協議期內的保潔服務費用。
（四）競選人的保潔人員必須統一著裝，服從采購人的日常工作安排。
（五）競選人的保潔人員必須遵守采購人的各項規章制度的規定，絕對禁止保潔人員進入與工作無關的區域，動用與工作無關的物品。
（六）采購人向中標單位派駐進場并提供保潔服務的在崗員工提供工作餐一餐。
五、其他
（一）響應文件必須由法定代表人或授權代表人簽署。
（二）響應報價單、承諾書等須加蓋單位公章。
（三）響應文件用A4紙編制，須裝訂成冊，不得有涂抹或修改。
（四）響應文件正副本必須密封投遞，在密封處加蓋企業公章送達至采購人指定地點，送達后不得撤回或修改，逾期不送達者視為自動放棄。
（五）本項目采用綜合評分法進行評選。按照評分標準（見附件5《比選評分細則》）中規定的各項評分因素進行綜合評審后，并按得分由高到低順序進行排序，綜合得分最高為第一中標候選人。
（六）中標單位不得轉包，不得降低質量要求。
（七）中標單位須在合同訂立起5個工作日內將保潔服務人員按要求到位正常運作。
六、合同約定
（一）本服務合同期限為兩年，自2020年 4月1日起至 2022年3月31日止。
（二）如采購人與中科院重慶綠色智能技術研究院物業合同終止，本合同將自動終止，雙方互不承擔相應損失。
七、付款方式
（一）根據中標價簽訂合同，并按采購人要求開具正規等額增值稅專用發票，中標人按照采購人的財務制度，以每月考核結果實行月度結算。
（二）每月費用結算為由人員工資及耗材部分和人員保險部分兩部分組成，其中人員工資及耗材部分按照中標價結算；人員保險部分憑繳納憑證據實結算。
八、比選相關說明
（一）采購文件獲取方式：現場領取或采購人提供的官方渠道下載電子文件；
（二）采購文件獲取時間：2020年3月13日下午17:30前；
（三）采購文件獲取地點：重慶市北碚區水土方正大道266號綜合科研樓1125室；
（四）響應文件遞交截止時間：2020年3月23日下午17:30；
（五）響應文件遞交地點：重慶市北碚區水土方正大道266號綜合科研樓1125室；
（六）比選會議時間：2020年3月25日下午14:00
（七）比選會議地點：重慶市北碚區水土方正大道266號綜合科研樓1123室。
九、比選相關要求
（一）比選會議按照采購文件中規定的時間和地點進行，競選人須有法定代表人或其授權代表參加并簽到；
（二）在談判過程中任何一方不得向他人透露與談判有關的任何信息；
（三）競選人在談判時作出的所有書面承諾須由法定代表人或其授權代表簽字；
（四）凡有意參加談判的競選人，請在遞交響應文件截止時間之前，獲取本項目采購文件等談判前公布的所有項目資料。一經進入談判程序，即視為競選人已勘察現場，并詳細閱讀全部文件資料，完全理解采購文件所有內容并同意放棄對這方面有不明白及誤解的權利。
十、聯系方式
采購人：重慶德勤物業管理有限公司
地 址：重慶市北碚區水土高新技術產業園方正大道266號
聯 系 人：黃 鑫
聯系方式：023-65936974 13609464723
十一、附件
附件1：保潔工作內容
附件2：清潔設備一覽表
附件3：報價單及崗位配置一覽表
附件4：清潔耗材報價表
附件5：比選評分細則